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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
契約解除の件
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、ローンの本審査がダメであれば、契約は解除できると思います。建物の解約については建築確認が許可になっていれば、そうした費用を請求される場合もありますが、契約金は全額返金されることが多いです。
解約の理由がローンの不承認であれば、自己都合によるものと違うので返金は可能と思います。
メーカーに、内容証明を送って返金を求めるべきですね。
また、銀行側に対しての落ち度はなかなか指摘し難いと思います。本審査の時期に、審査基準が変わってダメになったケースもありますので、こればっかりは何ともしがたいですね。
最近では、ローンの審査基準や審査金利の設定が変わり厳しくなっています。ご自身の信用情報がどうなっているかも確認されることをお勧めします。
銀行協会やCCB、CICといった情報機関に問い合わせしてみてください。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
ある住宅ﾒｰｶｰにて新築住宅の建築依頼を実施しました住宅ﾒｰｶｰ側からの条件として銀行の仮審査を先に受けｏｋであればと言う事なので住宅ﾒｰｶｰと新築住宅ﾌﾟﾗﾝを作成
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あかゆみちゃんさん （茨城県/30歳/男性）
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