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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン 返済プランについて
グーテンターク さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
・支払利息の観点から比べると、元金均等で借りた方が少ない利息になりますが、そもそも借入当初の月々の返済額は元金均等の方が多くなってしまいます。なので、年間の住宅ローン返済額を同じにするのでしたら、元利均等の方が支払利息を抑えられる場合もあります。
・変動金利でご検討されていますので、その後の金利上昇次第で変わってきてしまいます。詳しくご検討されたいのでしたら、個別に返済シミュレーションをされてみてください。
・頭金は多いに越したことがありません。借入れる金額によって、設定登記の費用やローンの保証料なども変わってきますので、もし、資金計画に余裕があるのでしたら、頭金に充当された方がいいでしょう。
WEB上での回答のため、グーテンターク様の納得のできる回答ではないかも知れませんがご了承ください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
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この度、中古マンションを購入しました。返済プランを考慮中ですが、30年元金均等と元利均等で迷っております。メガバンクで事前ローン審査は既に通っています。借入予定額は3700万、当初は変… [続きを読む]
グーテンタークさん （東京都/41歳/女性）
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