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対象：不動産投資・物件管理
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徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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アパート経営は、信頼できるパートナーと。
はじめまして。リッチロードの徳田と申します。
アパート経営をお始めになられるにあたって、大切なことは、
・どこまでは、ご自分でできるか?
・そのほかのできないことについては、信頼できるパートナーにお任せする
この割り切りだと思います。
募集行為は、宅建業者の資格が不要ですので、ご自分でおやりになられても大丈夫です。
ただ、部屋をお探ししている人たちが集まってくるサイト等への情報開示や、客付け業者との協力体制などは、宅建業者のほうがかなりスムーズかと思われます。
また、建設会社の方も仲介手数料なしで募集してくださるとのことですが、それはあまり強力なバックアップとは思われません。当然募集の広告費は実費でかかりますので、いつまでまかなっていただけるかあやしいと思います。
アパート経営は、客付け、人物審査、契約書の作成、火災保険の加入、賃料の徴収、クレーム処理、退室立会い、リフォーム業者の手配等、様々な業務が山積しています。
すべてご自分で引き受けてしまうのは、大変だと思います。信頼できる不動産会社とパートナーシップを組まれることをオススメします。
では・・
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、賃貸アパートに投資を考えているものです。
とある住宅建設会社から
この話を持ちかけられているのですが、
その会社には建設業許可しかありません。
（宅建免許がありません）
その場… [続きを読む]
PDさん （鹿児島県/34歳/男性）
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