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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
変動金利から固定金利への変更時期について
さなまま さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
金利が上がるタイミングを判断するのは非常に難しいです。
なので、いつ変動金利から固定金利への詳細なタイミングはアドバイスしかねます。
ご了承ください。
『金利が上がるとダメージが大きくなる』とのことですが、金利が何%になったら、月々の返済が厳しくなるのかをご確認されてください。
これから、お子さまの教育費が掛かってきてしまいますが、お借入の住宅ローンの返済方法が元金均等ということですので、徐々に返済額が減っていくので金利が上がっても月々の返済額が変わらないかもしれません(総返済額は増えてしまいますが)
もし、固定金利に変更されるようでしたら、他の金融機関に変更されたほうが、今よりも優遇金利を受けることができるかもしれませんので、他の金融機関の金利やキャンペーン情報などをご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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この回答の相談
はじめまして。３年前に住宅を購入したものです。２５年ローンで３千万円、変動金利、元本均等で借りました。今現在の金利は1.875です。１度１年半前に１００万円繰り上げ返済をしました。… [続きを読む]
さなままさん （京都府/38歳/女性）
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