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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
ばりおさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
ぎりぎりでローンは組めそうとのことですから、取り敢えずこのまま住宅ローンを組んでいただくことをおすすめいたします。
生命保険の解約は後からでもできますので、返済をはじめてからしばらく家計管理をしっかりと行っていただき、そのうえで必要でしたら改めてご検討ください。
『長期ローンにはフラット35のような長期固定...よいのでしょうか?』につきまして、毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ならば、早期完済を目指しますので、わざわざ割高なローン金利で住宅ローンを組む必要はありません。
この場合、変動金利や短期固定金利で住宅ローンを組むことになります。
逆に繰り上げ返済は3年に一回程度の場合は、完済するまで返済額が上がらずに済むフラット35など長期固定金利の方が、毎月の返済額が変わらずに済む分、将来のマネープランが立てやすくなります、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
妻（専業主婦）と子（２歳）の３人家族で、現在の年収は３３０万です。
約２７００万（諸経費込）の新築建売住宅の購入を検討しています。
銀行事前審査の結果２２００万まで融資可能で、予備費を除いて… [続きを読む]
ばりおさん （長野県/32歳/男性）
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