家の買い換えについて

つげさんへ

はじめまして。ファイナンシャル・プランナーの平野直子と申します。

今お住まいのマンションは、すでに住宅ローンを完済されているとのこと。
現在の住居費は、マンションの管理費や修繕積立金、固定資産税がメインかと思いますが、
一戸建てに買い換えて住宅ローンを新たに払い続けるためには
支出の見直しも必要になってくると思われます。

現在お住まいのマンションを売却して頭金に充てるとして、
3000万円ほどの住宅ローンを組むことになると思いますが、
返済期間や金利の種類等によって
毎月の返済額や総支払い額がかなり変わってきます。

また、諸費用も物件価格の約1割程度、用意しておくと安心です。

毎月の生活費などにいくらかかっているか、節約できるところはあるか、
この機会に家計の見直しをしてみましょう。

教育費の備えとして学資保険があるとのことですが、
老後資金の準備なども始めたいとお考えとのこと。

ライフプランやキャッシュフロー表を作成すると、
「教育費にあとどれくらい準備が必要か」
「今の収入と支出から、住宅ローンは無理なく返せるかどうか」
「老後にかかるお金」や「老後の収入(年金)はいくら見込めるか」
を具体的にイメージできると思います。

ファイナンシャルプランナーは、ライフプランを作成しながら
お客様のご希望に合った住宅ローンの借り方についても
ご相談に乗っていますので、よろしければ相談なさってみてください。


少しでも参考になれれば幸いです。

FPオフィス 　Life & Financial Clinic

平野　直子