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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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夫婦間で資金を贈与して!
つげ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は永年に亘り銀行でお客さま相談業務に従事して参りました。その経験を生かし、ユーザー様への対応をしております。
今回のつげ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。
物件購入のご希望につきまして、購入価格3,500万円から、既存のマンションを頭金とすれば、新規住宅ローン額の3,000万円程度に押さえることをご提案いたします。又、各銀行とも諸費用ローン貸付もありますが金利が高いため、利用されるかどうかは、ローン窓口の担当へ相談してください。
(ご参考:三井住友BK4月金利)
購入価格3,500万円、住宅ローン3,000万円、35年(全期間固定金利型)、3.11%(年利率)、返済負担率(〜35%以内)
毎月の返済額 128,267円
年間の返済額1,539,204円
返済負担率 30.78%
となり、表向きはご主人さまのみでの借入でローン返済を大変と思いますが、つげ様が年間110万円以内の贈与を活用して、毎月9万円前後をご主人さまへ贈与されローン返済に充ててはがいかがでしょうか。
今月は10年固定(優遇)が2%以下になりました。
頑張ってください。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
主人４４歳、私４４歳です。
主人の年収は５００万円です。
私は、フリーランスで、安定していませんが、去年は２００万円ありました。
それで、息子が一人いて、４月で中学校３年生になり… [続きを読む]
つげさん （愛知県/44歳/女性）
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