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対象：不動産投資・物件管理
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徳田 里枝
不動産投資アドバイザー
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ローリスク ローリターン ですが・・
はじめまして。リッチロードの徳田と申します。
マンション投資のメリットを一言で申しますと、
・ローリスク ローリターン ですが、安定した投資である
・銀行から融資を受けることができるので、小額投資でレバレッジを効かすことができる
・価格的に手頃なので、売却時に流通が容易である
の三点でしょうか。
あとリスクとしましては、あたりまえですが、
・入居者がつかない
・建物の維持管理が困難である
の二点でしょう。
ですから、上のリスクを回避するためには、
・きちんと賃借人がつく「立地」を選ぶ
・「管理」状態の良いマンションを選ぶ
・また、将来的に大きな値崩れを防ぐために、新築や築浅物件は避け、
価格が底を打った「築15年前後」の中古マンションを選ぶ
・そして、地域的に供給過剰エリアは避ける
に気をつければ大丈夫だと思います。
具体的な物件探しにつきましては、いつでもご相談にのらせていただきます。
では・・
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
最近、知人が投資目的でマンションを購入したそうで、自分もそろそろ投資をと考えています。具体的にマンション投資は、株や保険など他金融商品と比べて、投資のメリットはどこにあると考えておけばよいです… [続きを読む]
All About ProFileさん
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