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対象：家計・ライフプラン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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現況の収入ではローンは2,000円が妥当!
2008/03/02 16:39
まりこりあ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
今回のまりこりあ様からのご質問につきまして、お応えさえていただきます。
ご主人さまの現在の年収を336万円と推測いたしました。これを基に住宅ローン借入可能額は2,150万円と算出いたしました。つまり、親御さまからの1,000万円の援助(受贈)は妥当な額と言えます。ただし、住宅資金として贈与受けただけですと、譲与税45万円がかかります。この課税を嫌うのであれば、親御さまとの共有名義で物件取得となります。
さらに、今後、扶養の範囲103万円(所得税及び住民税とも非課税)でお仕事されることは家計の健全化への道と思います。
住宅ローン2,000万円を組む場合への負担を、下記ご参考にしてください。
(ご参考)
住宅ローン2,000万円、35年(内10年固定金利型)、10年固定金利型=2.00%、25年変動金利型=5.00%、返済負担率=30%以内
1.毎月の返済返済額66,252円
2.年間の返済負担額795,024円
3.返済負担率=23.66%
4.11年目以降の返済額91,377円
以上
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このQ&Aの回答
住宅購入について
辻畑 憲男(ファイナンシャルプランナー)
2008/03/01 16:36
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2008/03/01 23:31
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