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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
注文住宅の資金調達について
K23 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
ご指摘のとおり、注文住宅を土地から購入して建築する場合、
・土地の決済時
・建物着工時
・上棟時
・建物引渡時
に資金が必要となってきます。
フラット35は、住宅取得を目的としておりますので、土地の分割決済には
対応することはできません。
建物完成時にフラット35を利用するのを前提とした、つなぎ融資という方法も
ございますが、対応してくれる金融機関は非常に少ないです。
ただし、金融機関によっては、
土地:プロパーの住宅ローン
建物:フラット35
という商品もございます。
(ただし、この場合も建物の分割融資はできません)
フラット35をご利用しないのであれば、建物価格の90%までを
完成までに先に融資してくれる金融機関もございます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
自己資金が少ない場合、土地を買い、その後、注文住宅を購入することは可能かどうか（建築条件付土地ではなく）、可能ならば、どのような方法があるのか、教えていただけないでしょうか？
自己資金 50… [続きを読む]
K23さん （東京都/37歳/男性）
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