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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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良い物件購入と無理のないローン設定で!
ピーナッツ様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得できる様なアドバイスを心掛けております。今回のピーナッツ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。ピーナッツ様の勤続年数は3年以上と仮定して、年収は470万円と推測いたしました。年収から見まして、お借入限度額は以下のようになります。
毎月返済可能額137,083円以内
期間35年以内
年利率3.09%(全期間固定金利=三井住友BK2月を参考)
借入限度額3,510万円以内
返済負担率35%以内
以上を基に、ピーナッツ様の物件につきまして、
物件価格2,720万円、自己資金500万円(頭金320万円、諸費用180万円)、住宅ローン2,500万円(上記の条件で)
毎月返済額97,472円(ボーナス考慮せず)
年間返済額1,169,664円(返済負担率24.8%)
他の債務等は考慮しておりません。さらに、35年はその間に繰り上げ返済へチャレンジされてはいかがでしょうか(期間短縮のため)。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
一戸建て住宅の購入を考えています。
物件価格２７２０万円です。それに対して
自己資金５００万円（頭金＋諸費用）、残り生活用貯蓄２５０万円としたいと思います。
収入は以下のとおりです。
夫…… [続きを読む]
ピーナッツさん （岐阜県/31歳/男性）
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