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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
ピーナッツさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『自己資金が少ない...無謀なことでしょうか?』につきまして、2,500万円を金利3.0%・35年返済とした場合、ピーナッツさんの手取り月収25万円に占める住宅ローンの負担割合は38.48%にもなってしまいますので、この水準では家計を維持していくことは難しくなります。
ピーナッツさんだけの収入で住宅ローンをまかなうのでしたら、頭金として物件価格の20%+諸費用を用意したあとから住宅の購入をご検討していただくことをおすすめいたします。
しかし、奥様のパートに出て月収として毎月8万円程度確保していただければ、ふたりの月収を合わせたローンの負担割合は27%程度に収まりますので、ピーナッツさんがご検討している物件を購入しても大丈夫だと考えます。
尚、収入合算をご検討される場合、出産など将来のライフイベントにも影響してきますので、ふたりで十分に話し合い、奥様も十分に納得していただいたうえで、決断していただくことをおすすめいたします。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
一戸建て住宅の購入を考えています。
物件価格２７２０万円です。それに対して
自己資金５００万円（頭金＋諸費用）、残り生活用貯蓄２５０万円としたいと思います。
収入は以下のとおりです。
夫…… [続きを読む]
ピーナッツさん （岐阜県/31歳/男性）
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