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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンの借入期間、借入額、保証料について
とらさん さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました、
『借入期間』ですが、これはもしもの時を考えて、“長めに借りて早めに返す”方が無難です。
はじめから無理に短めの借入をしておいて、
・思わぬ影響で給料が減ってしまった、
・二人目のお子さまを授かった、
・不意な出費が続いてしまった
など、不慮の事態が起きた時に対処できなくなったら困るからです。
また、繰上げ返済手数料は、金融機関によっては全くかからないところもございますのでそちらもご検討されてみてはいかがですか?
保証料も全くかからないところや、頭金の額によってはかからないところなどもございますので、いろいろとあたってみた方がよろしいかと思います。
頭金はたくさん用意したほうが、良いに越したことはございませんが、
もしもの時を考えると、手元にお金が残らないのは心もとないと思います。
もし、100万円を頭金で入れるとなると、34年・2.15%の借入で当初の返済額は、
大体3000円位少なくなるだけですので、無理に頭金を増やす必要性はないかと思われます。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。このたび、土地を購入し、家を建てることになりました。住宅ローンの借入れ期間について迷っています。現在、主人41歳、税込み年収900万強、私38歳現在派遣社員、年収150… [続きを読む]
とらさんさん （岐阜県/37歳/女性）
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