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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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繰上げ返済は金利が固定の時期に!
とらさん様へ
はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを心掛けております。今回のとらさん様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。とらさん様が先行きに繰り上げ返済をご希望予定であれば、住宅ローン借入期間34年(内10年固定2.15%)での対応は良い方法と思います。しかし、繰上げ時期は10年後でなく10年以内の方が確実性があると思います。10年後は固定か変動かが未定だからです。
(ご参考)
住宅ローン34年(内10年固定2.15%)
毎月103,712円
年間1,244,544円
そして、9年後に1,000万円の繰上げ返済したら、
34年ー9年ー12年1ヶ月(短縮)=12年11ヶ月(残り)
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。このたび、土地を購入し、家を建てることになりました。住宅ローンの借入れ期間について迷っています。現在、主人41歳、税込み年収900万強、私38歳現在派遣社員、年収150… [続きを読む]
とらさんさん （岐阜県/37歳/女性）
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