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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済の件
- (
- 5.0
- )
jhさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『それでも一日も...いいのでしょうか?』につきまして、繰り上げ返済による効果があまり期待できないのであれば、借り換えということもご検討していただく必要があります。
現在利用している変動金利の場合、ローン金利を半年ごとに見直す仕組みになっているため、今後も経済情勢次第では金利が上昇していくことも十分に考えられますし、その場合、繰り上げを行ってもその効果は今回と同様に限定的になってしまいます。
長期固定金利にすることで、多少ローン金利は高くなってしまっても、ローン金利が完済するまで変わらないことで、毎月の返済額が増加する心配はなくなりますし、将来のマネープランも立てやすくなると考えます。
30年や35年固定でも2%台で借り換えができると考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
昨年末に一戸建てを購入し、借入金額3690万円・全て変動金利で金利適用時1.425％、現在1.675％・期間35年で借入しました。月々の返済はボーナス払い無しで111,631円です。今回150万円繰上返済をし借入期間を短縮… [続きを読む]
jhさん （兵庫県/35歳/女性）
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