事前審査はどれくらいで結果がでるか

初めまして　ホームローンドクターの淡河と申します。

RYO-ZOさんの質問は以下のものですね。
　? 仮審査の申込を複数してもよいか
　? 契約書締結から支払まで20日で可能か

まずは?からです。
?は、全く問題ないと思います。
ただ、先方も人間ですので、急がされるだけ急がされて
最後はキャンセルでは、ちょっと可哀想ですね。

事前に複数に仮審査の申込をしていることを伝えてあげてください。


?は、かなり難問です。
RYO-ZOさんのケースは、土地を先行取得し、次に一戸建を新築するんですよね。

まずは、必要書類を入手し、記入し、本審査申込となると思います。
（１週間くらい）

金融機関は、ご本人、土地の権利関係、建築請負業者との契約を確認してから、
融資の可否を決めます。
（１週間くらい）

融資が決まってから、契約、資金実行となります。
（これも最低で１週間くらい）

私どもで、最短で15日で申込から実行したケースがありました。

しかし、それはすべての書類が完璧にそろっていたので可能だった例外事例だと考えています。


今回は、お申込金融機関に実行希望日を改めて連絡し、
実行の可能性をお問い合わせされることをおススメします。

間に合うといわれたら、必要書類を完璧に集めて準備し、
最速で手続きを行っていただく必要があります。


正直に言えば、あまりにも期間が短すぎますね。
通常であれば、ローン承認までで１ヶ月は欲しいところですが…。

もし可能であれば、土地のオーナーさんに、資金実行を少し先延ばしにしてもらうように、お願いされた方がよいと思います…。

そうすることで、金融機関の選択などじっくり時間がかけられます。