不動産投資売却についての相談

2020/10/13 11:51

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、ここ数年前に投資マンションを購入されている方は中古でも高値掴みをされている場合が散見されます。

そのため、家賃収入が入ってもローン返済金やマンションの管理費、修繕積立金、固定資産税の支払いをすると、毎月２～５万円程度の持ち出し、年間で６０万円もの持ち出し金が発生するという投資内容です。
しかも、このままローン完済まで待つと、累積約２，０００万円もの持ち出し金が発生する格好になります。
これでは、なかなか投資とは言えないものです。

こうした背景を踏まえて、ご自身の購入されたマンションがどのような状況になっているかは、売買契約書や重要事項説明書、賃貸借契約書などの資料を拝見して見ないと状況の把握ができません旨、ご了承くださいませ。

つきましては、有償にはなりますが、購入時の資料をご持参いただき、面談等によるご相談をお受けなることをお勧めいたします。
なお、ご相談時には、概ねいくら持ち出ししているかなどの詳細な現状と、今後の対処法等をお伝えいたします。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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■東洋経済オンライン著者ページ
「投資マンションにカモられた人たちがみた地獄」など
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■アネシスプランニング（株）寺岡　孝
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