ワンルームマンションの売却について

　yu3021　様

不動産コンサルタントの野口と申します。
私は、35年に亘り、不動産投資（特にワンルーム）に関して、開発、売買、運用など幅広く業務に携わり、現在、コンサルタントとして、多くの方をサポートさせて頂いております。

貴方のご購入になられたワンルームは、築10年以上経過した中古マンションと推察いたします。
ワンルームマンションは全てが失敗するわけでは有りませんが、その成否は、「価格」「立地」「ローン」が主要要因で概略決まります。

先ず立地が中野坂上駅より、徒歩5分で有れば、合格点と言えましょう。
価格は、広さ、築年数により大きく変動します。￥1,600万は高いか安いか判断出来かねます。
ローンも毎月の支払いが、収入（家賃）を上回り、キャッシュが出ていくとの事、借入額、期間、利率、借入先などが判りませんから判断しようが有りません。

売却しようとしても、簡単には売れません（叩き売りは別）。

1刻も争ううわけでは無い様ですから、現状を分析、評価して、どうすべきか（売却、継続、改善方法など）を資料（契約書、物件書面、賃貸状況、ローン契約など）により、専門家のサポートを受けて、進めるべきです。

不動産投資は、幅が広く、建築、法令、金融、税務、等多岐にわたります。キャリアとスキルが求められます。

当方でよければ、貴方の見方になって、真剣に取組みます。

宜しく、ご指名をお待ちいたします。

　こちらをご参考に-----　http://www.iriscon.co.jp/
　　　　　　　　　　　　http://www.iriscon.co.jp/14264763818106

　この後、色々の専門家（？）と称する人が、投稿するでしょうが、迷われぬよう！