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対象：住宅・不動産トラブル
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回答数： 4件
専門家
鍵の交換はオーナー様の費用負担と考えられますが・・・
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きな1496 様
基本的には中古物件を売買やリフォームした場合には鍵の交換は全て致します。
但し、この様な売買やリフォーム物件では有料になる事が一般的であります。
が、しかし今回は中古物件の売買に関する場合に本来6本あった鍵を1本紛失していますので
重要説明事項に手違いと言うか誤りが合った事は明白です。
本来は中古物件につきましては売買の時に鍵の交換に関しましては相互の希望を述べ議事録を作るものです。
その時点では、どちらが鍵を交換する費用を負担するかと言う説明がされる事が一般的ですが、ここで言える事は、
本来6本あった鍵が1本紛失している事は売主に説明責任があります。
今回の件は売主の説明不足に当たりますので売主負担で鍵を交換して貰うの事が責務となるでしょうね・・・
売買時に正確な重要事項説明に不手際がある事が明白ですから。
頑張って売り主様に主張して下さい。
評価・お礼
きな1496 さん
2015/09/11 12:48
お忙しいところご丁寧な回答を頂きありがとうございました。
確認しなかった私にも責任があると思っております。
仲介業者も私が言うまで知らなかったようです。
引き渡し後に、紛失の事実が分かったことに納得できません。
頑張って主張してみます。
ありがとうございました。
稲垣 史朗
2015/09/12 11:34
ご丁寧にお返事を頂きありがとうございました。
頑張って下さいね！
回答専門家
- 稲垣 史朗
- （ 神奈川県 / リフォームコーディネーター ）
- パウダーイエロー 代表取締役 兼 チーフデザイナー
物販（アパレル系）と美容クリニックのデザインが得意。
店舗のデザインに特化したお悩みを相談してください。デザインから現場施工まで1000件以上の経験がございます。誰に、何を、どの様に、お店を開店したらよいのか？不安な点は全てご相談に承ります。
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この回答の相談
はじめまして。
8月末に、引渡しが終了し、鍵を5本受け取りました。
その後、自治会にあいさつに行った所、鍵が6本あることを知らされました。
仲介業者に連絡し調べてもらったところ
「前の持ち主がず… [続きを読む]
きな1496さん （神奈川県/48歳/女性）
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