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対象：住宅・不動産トラブル
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田島 充
行政書士
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起こりうること。
2015/10/28 16:58
● 擁壁を譲り受ける上で注意すべき事
擁壁とその土地を無償で譲り受けるにしても不動産取得税等諸税がかかってしまいます。また，継続して，所有し続けるなら，固定資産税もかかってきます。
また，擁壁を譲り受ける場合，その所有権を移転する事になるため，移転登記費用（固定資産税課税標準価格×1000分の20）がかかります。これ以外にも測量等を行うとすると一体どのくらい費用がかかるのかあらかじめ算出し，譲受けを決められるとよろしいかと存じます。
● 擁壁を譲り受けない場合
擁壁部分の敷地であったが，自分の敷地と思っていた部分について，もし木や花壇などなにかしらのものがある場合 、その後，擁壁の土地を買った人にその木や花を撤去するよう請求される可能性はあります。
擁壁を譲り受けるにしろ，譲り受けないにしろ，自身の土地の所有権界（所有権の及ぶ範囲）を明確にしておいた方がよいかと思われます。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
（神奈川県/35歳/男性）
このQ&Aの回答
擁壁は許可済擁壁でしょうか？
辻 唯寿(建築家)
2015/09/06 20:45
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