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対象：住宅・不動産トラブル
回答数： 3件
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坪山 利明
ハウスリフォームアドバイザー
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土地代金のみで。
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本来は土地代と工事代金は違うものですから、
支払いはスッキリの形が良いと思うのですが。
業者はどのような理由でそこまで工事代金にこだわるのでしょうか？
契約金額を変更すれば良いのではないでしょうか？
このような理由は業者であればわかっているはずです、
土地の売り急ぎ、買い急ぎ、のようにも見受けられます。
このまま土地の取得を進めるようでしたら慎重に
多方面で調べなおしても良いかもしれません。
落とし穴が無いことをお祈りさせていただきます。
評価・お礼
dancho さん
2014/12/29 22:34
ご回答ありがとうございます。
水道工事については、前面道路（７ｍ）の反対側に本管があり、取り出しのために道路を全面通行止めにしなければならないなどの理由でべらぼうに高い（130万円）ことに原因があります。
契約時には、売主が工事（売主は2区画分譲なので、2区画まとめて工事することでディスカウントできる）して工事代金を土地代金に上乗せする話でした。
引渡時に工事代金返還云々の話については、万一売主が工事しないときに自力で工事できるよう、工事代金相当分を留保するのが目的です。
一見、自分に有利なように見えるのですが、そもそも水道工事が遅れる原因が売主の確認不足にも関わらず、それについての謝罪もなく、売主の決済の都合だけを理由に引き渡しを迫る態度に腹が立つとともに、何か裏があるのではないか、また、銀行に隠れて小細工を弄しているようなやり方に、融資取り消しなどの悪い結果にならないか不安で質問した次第です。
とりあえず、銀行、売主、ＨＭを交えて話をしてみようと思います。
どんな落とし穴があるのか見当がつきましたら、ご教授いただければ幸甚です。
ありがとうございました。
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この回答の相談
注文住宅を建てる目的で土地の売買契約を結びました
1月末引き渡し(契約書明記)で引き渡し時に業者負担で上下水道引き込み工事完了する特約を着けてます
ところが水道工事に着手できないので先に土地引き渡しを… [続きを読む]
danchoさん
（埼玉県/43歳/男性）
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