隣地に高い擁壁がある敷地における住宅設計のポイント

はじめまして、PAO建築設計の上村です。

擁壁（崖）の高さの2倍の範囲は、何らかの構造上の規制を受ける可能性があります。これは崖が崩れても、建物が倒壊等の被害を受けないようにする為のものです。詳しくはその地域の行政の建築指導課等で確認できると思います。

西側に擁壁があり、3ｍ程高くなっている敷地に、住宅を設計したことがあります。

擁壁面の整備の状況や、風景として見た時の美観上の様子等により、擁壁に面する側の窓の取り方等は変わってくると思います。現状をよく確認しての設計・検討となります。

これは全体を読ませて頂きまして感じたことですが、ならばいっその事、２階にＬＤＫを持っていけばどうかと思いました。
２階にウッドデッキ敷きのバルコニーを計画して、それに面して掃き出し窓を設け、ＬＤＫと連続させます。２階の場合であれば、南からの日差しも期待できるでしょうから、南側にリビング、続いてダイニング、北側をキッチン等が考えられます。
２階は１階に比べ柱、壁は構造上少なくて済みますので、屋根裏まで室内空間とすることで、天井の高い解放的な大きな空間とすることが可能となります。
窓からの眺望も１階よりはだいぶ改善されるのではないでしょうか。

画像の説明_01
平塚の家・増築／リフォーム
画像の説明_02
松戸の家／アイソメ説明図


天井の高い、２階リビングとウッドデッキのルーフバルコニーが連続する事例を下記に紹介しておきますので、イメージの参考になれば幸いです。

平塚の家・増築/リフォーム（私のプロファイルのベージ）
http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-5982/
http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-6330/
松戸の家（私のプロファイルのベージ）
http://profile.ne.jp/pf/k-michio/g/l-5984/

以上、少しでも参考になれば幸いです。


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上村　美智夫 / Michio Kamimura
PAO建築設計
　http://www2.gol.com/users/paoarchi/ 　E-mail paoarchi@gol.com