対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンについて
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まっくすさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャルプランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『希望としては、2,600万円のローンを組みたいと思っているのですが、無謀でしょうか?』
につきまして、
例えば、借入金額2,600万円につきまして、ローン金利1.0%・返済期間35年で住宅ローンを組んだ場合、
毎月の返済額は73,400円ほどとなります。
また、まっすくさんだけの手取り年収320万円に占める住宅ローンの負担割合は、
27.6%ほどとなりますので、
奥様の収入を合算しなくても、何とか返済していくことが出来る水準となります。
ただし、諸費用として別途75万円程度はかかりますので、
諸費用分は自分で用意することが前提となります。
また、ローン金利が例えば、4.0%になってしまった場合、
毎月の返済額は115,200円にまで増加することになり、
住宅ローン負担で家計が相当に圧迫されることにもなりますので、
出来るだけ頭金を用意して、借り入れ金額を少なくするようにしてください。
例えば、頭金として2,600万円の20%相当額を用意できた場合、
ローン金利が4%とした場合でも、
毎月の返済額は80,000円で収まることになります。
住宅ローンを組む場合には、
組んだ後から家計を圧迫することなく
無理のない返済プランをたいることが大前提となりますので、
まっすくさんの場合は、
2,600万円のローンを組んでも大丈夫ではありますが、
頭金を用意することで、
返済していくのにより無理のないプランとなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
まっくす さん
2014/07/30 21:34
分かりやすく教えて頂きありがとうございます。
ローンも色々有りますしね…
家族とよく相談します。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2014/07/31 08:05
まっすぐさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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