環境条件を上手に活かした設計・デザインが可能です！

東京都で設計事務所をしております、クロノグラム　アーキテクトスタジオの葛原（くずはら）と申します。
ご質問文を拝見致しました。
南側隣地が1ｍ上がってはいるものの、保全緑地があるのは最高だと思います。このメリットを最大限活かせる設計は？と考えますと・・・

家族が集まり活動するＬＤＫのある階を２階にすることをオススメします。
・日中の採光通風性が良い
・ビューが良い
・天井高さが取れる
・高窓を設けて空を眺めることが出来る（夏の日差し対策の庇と、日照調整用のブラインドを考慮）
・バルコニーを設ければさらに開放的で借景が取れ、洗濯物も良く乾きます
・LDK吹き抜けに面したロフトを造れば更に高いところからの眺めも取れ、容積率対象外で収納等のスペースが確保出来ます
・1階は玄関や個室があり比較的壁の量が多く、壁の少ないLDKの階が上に載っている方が構造的にも素直です
上記の内容はデメリットも含め、私のブログでも詳しく記事にしております。参考にご覧くださいませ。
http://chronolog.blog83.fc2.com/blog-category-2.html

お土地の坪数も間口の広さを加味すると非常に良いお土地だと思います！

まずは、親身になって相談に乗ってくれる建築家に相談してみてください。建築家の設計＋信頼のおける工務店さん工事でも、ハウスメーカーさんと同等かそれ以下の金額で、しかもfhumyonさんのライフスタイルにジャストフィットな家づくりが可能になると思います。

楽しく住みやすい家になると良いですね。ご健闘をお祈りいたします。

クロノグラム　アーキテクトスタジオ
葛原千春
http://chronogram.fantasia.to/