マイホーム現金購入について

ｍｉｒｏｋｕさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『母と２人の老後資金を考えると購入に踏み切って良いか迷っています。どの程度の老後資金を残せば安心して生活できますか？』
につきまして、

ｍｉｒｏｋｕさんと同様に、老後資金につきましては誰でもが不安に思っています。

将来の老後資金として幾らくらい必要なのか？
あるいは幾らくらい準備しなければならないのか？
につきまして、

退職以降に必要となる基本生活費をまず把握する必要がありますので、
ｍｉｒｏｋｕさんも毎月の基本生活費をまず算出してみます。
さらに現状でしたら、一生涯の支払い家賃も準備する必要があります。
また、家電製品の買い換えや、
たまには旅行などのイベントなども考慮しておいた方が良いと思います。

このような支出を時系列に書き出してみると、
老後に必要となる資金の金額が明確化できます。

尚、マイホームを２，５００万円で購入した場合には、
現在支払っている家賃は考慮しなくても済みますが、
固定資産税が新たにかかるようになります。

また、マンションならば管理費が必要となりますので、
このような支出も考慮して、老後資金を算出してください。

たくさんの方の家計簿診断を行っている私の経験則となりますが、
基本生活費につきましては大分個人差がありますが、
平均すると月額２０万円前後の家庭が多いようです。

老後資金として、必要となる金額が把握できましたら、
今度は、今後見込むことが出来る収入や、
現在、ｍｉｒｏｋｕさんが保有している金融資産の合計額を算出して、
老後資金として必要となる金額との差額を算出してください。

ここまで計算すると、
ｍｉｒｏｋｕさんが検討しているマンションを購入しても、
老後資金に支障がないかどうかにつきまして、
きっと判断できると考えます。

具体的にはシミュレーションを行ってみないと分かりかねますが、
６０００万円から２５００万円の物件を購入して、
残金が３５００万円となりまが、

お母さんと２人だけの基本生活費ということでしたら、
それほどかかるとは思えませんし、
ｍｉｒｏｋｕさんが受け取れる年金は厚生年金と言うことを考慮した場合、
たぶん前向きにご検討されても大丈夫だと考えます。

尚、多少費用がかかってしまいますが、
キャッシュフロー表を作成したうえで、
ご希望いただければより具体的なアドバイスもいたしますので、
ご興味などありましたら、お気軽にお問い合わせください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/



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