住宅購入について

ｓａｋｕｒａ０５さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『用意できる頭金からは高すぎる買い物でしょうか。』
につきまして、

例えば、物件価格４，０００万円、頭金７００万円とした場合、
借入金額は３，３００万円となります。

これを、ローン金利２．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は１０９，４００円ほどになります。

ｓａｋｕｒａ０５さんの現在の住居費用負担は月４万円で済んでいますので、
住宅ローンを組んだ場合には毎月の住居費用負担として６９，４００円ほど、
増加することになります。

ｓａｋｕｒａ０５さんの年間貯蓄金額を２００万円とした場合、
住居費用負担の増加分を考慮すると、
住宅ローンを組んだ場合の年間貯蓄金額は１１７万円ほどと、
８３万円も少なくなってしまいますので、
将来予定しているお子さまの教育資金の確保出来るかなど、

将来のライフイベント資金のことも十分に考慮したうえで、
住宅ローンを組んで住宅を購入するかどうかを判断してください。

住宅ローンを組む場合のひとつの目安としては、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％ほどに収まるように住宅ローンを組むとよろしいと考えます。

『住宅ローンを組む場合、夫の年収は手当抜きで考えた方が安全でしょうか。』
につきまして、
将来、数年のうちに廃止されてしまうような手当は別として、
基本的には手当分も含めた手取り月収金額ということで、
お考えいただいてよろしいと考えます。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/