対象:住宅資金・住宅ローン
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社宅かマイホーム購入かについて
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ロペスさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『社宅かマイホーム購入かで悩んでいますので、質問をさせてください。』
につきまして、
ロペスさんの場合、現在は社宅に住んでいますので、
現在の住居費用は月額3万円となります。
尚、例えば物件価格4000万円、頭金700万円、
残断金をローン金利1.79%・35年返済でフラット35を利用した場合、
毎月の返済額は、105,800円ほどとなります。
これに毎月の管理費なども加わると、
毎月の住居費用は13万円ほどになると思われます。
現在の住居費用は月額3万円ですから、
10万円ほどの負担増となりますので、
もし、住宅ローンを組んで住宅を購入するのでしたら、
今まで以上にしっかりと家計を管理していく必要があります。
よって、現在の家計収支の状況を正確に把握したうえで、
家計支出にムダな支出がないか、
さらに、現在の収入や家計を考慮したうえで、
毎月幾らくらいまでならば住宅ローンの返済に充てることができるのかを、
把握したうえで、住宅ローンを組んで住宅を購入購入するかどうかを決定してください。
尚、これはあくまでもひとつの目安となりますが、
住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
家計を圧迫することなく無理なく返済していける水準として、
手取り月収金額の28%ほどに収まるようにします。
また、住宅ローンを組む場合、
現在の家計収支の状況のみならず、
将来の家計収支も分かる範囲で構いませんので、
ある程度予想したうえで、
無理のない返済プランをたてていくことが重要となります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
ロペス さん
2014/02/11 16:33ご回答ありがとうございました。将来的には資産になるとはいえ、現在と比べて月10万円の支出増は相当きついです。「手取り月収金額の28%ほど」というのは大変参考になりました。私の場合、8万円くらいですので、これくらいならば普通に返済できそうです。でも、13万円になるときついです・・・。将来、妻が実際に働き始めた場合を想定するなどして、現実的な返済プランとなるか検討してみたいと思います。
回答専門家
- 渡辺 行雄
- ( 東京都 / ファイナンシャルプランナー )
- 株式会社リアルビジョン 代表
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この回答の相談
社宅かマイホームの購入かで悩んでおりますので、質問をさせて下さい。
家族構成:夫36歳(年収550万)、妻33歳(専業主婦)、長男2歳、できるだけ早くもう一人の妊娠を希望。
私は地… [続きを読む]
ロペスさん (福岡県/36歳/男性)
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