サラリーマンにアパート経営は向かない？？

ネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。

さて、ご質問の件ですが、投資物件の購入には「その購入目的がどういったものなのか？」明確に持たれることです。
それにより、物件の価格、利回り、賃貸借契約の内容などを吟味して、購入の良し悪しを検討しなくてはなりません。

また、将来の少子高齢化で入居率が悪化しないような間取りや設備となっているかもチェックすべきです。

東京では都心から３０～５０キロ圏で借家の５戸に１戸、５０キロ以遠では４戸に１戸が空き家になっていると言われています。
こうした背景を踏まえて、アパートの経営には空室対策を踏まえた経営計画を立ててから、購入の良し悪しを判断すべきでしょう。

また、購入後には入居者の管理もありますので、簡単には考えない方がいいかと思います。

賃貸の募集、管理はもちろん不動産業者が行う場合もありますが、それにはコストがかかりますので、この辺りもどうされるかを検討すべきでしょう。

尚、ご自身の年齢から将来の自己用の住居に関しても、永久に賃貸に住むのか、その場合の賃料の原資は何か？、それとも、賃料は払えないという判断で、住宅購入されるのかはよく検討すべきでしょう。

どうしても、不動産収入をある程度確保したいというのであれば、賃貸併用の住宅を購入するという選択肢もあります。

以上、ご参考になれば幸いです。

尚、個別のご相談や詳しい説明をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。

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