マンションで同居するデメリットはありません

マルセイさん

初めまして、Ｍ設計工房の三竹忍と申します。

マンションでワンフロアー150平米、5ＬＤＫはとても大きいので、
もしかしたら、大家族用に給水や排水も施工されているかもしれませんね。

マンションで同居するデメリットはありません。
あるとすれば、分離型にできるかどうかです。
それ以外は比較的自由にできると思います。


・分離型2世帯の間取りのリフォームについては、他の建築家の先生が言っていますが、
給排水設備や、電気設備、共有部分の壁、梁や柱の位置、窓の位置、
バルコニーの位置も注意しないといけません。

このへんは、当初の設計図や竣工図を見てみることをお勧めします。
設計事務所や建設会社と話しをされる時には、必要になりますので、
用意されておくと良いでしょう。
また、共有部分をいじる場合は、管理組合などの許可が必要になります。

・昭和59年築ですので、専用部分の設備関係は、新しくすることが良いと思います。

・間取りのリフォームには、内装解体費用も結構かかります。
おおよそ、1平米あたり1万円程度はみる必要があります。
解体+工事費用で1平米あたり16万円以上は考えたほうが良いでしょう
設計事務所を入れた場合は、工事費用の10％前後の設計監理費用がでてきますが、
しっかり話しを聞いて、適切な対応をしてくれます。


・2世帯で暮らすには、お互いのことを理解・配慮しあわないといけませんし、
ご家族どうしでも話しづらい事もありますので、設計者をいれて、
それぞれの話しを聞いて、間取りと工事の調整されることがいいと思います。

参考になれば幸いです。

Ｍ設計工房　三竹忍