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対象：リフォーム・増改築
田口 継道
建築家
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マンションのリホーム
150平米あり、最上階との事、二世帯用に間取りは色々計画できるとおもいます。
但しマンションの場合通常区分所有法と言う法律で規制が色々ありそれなりに規制があります。
原則として外壁等（躯体部分）は共有となっており、自由に開口等開けたり出来ませんので、二世帯の専用玄関は無理とおもいます。但し玄関は共用として、入ってから二世帯に分けるプランは可能とおもいます。また設備的な問題として電気、水道等のメーターの区分と料金の支払い方法のことを考慮しなければなりません。資金的に手持ち資金で工事をするのであればもんだいないですが、ローン等借り入れをする場合は担保の設定等スムーズに行かない場合があります。工事費は既存部分の解体等も在りますので、思ったより掛かるものです。仕上げの程度、設備内容によりかなり開きがあります。平米当たり１５万円から２０万円、２５万円と掛かる場合があります。以上簡単ですが参考になりましたでしょうか。既存の間取りでも見せてもらえればもう少し具体的な予算も立てられるかもしれません。せっかく広い建物のようですので上手く活用できればよいですね。
設計士 田口継道
補足
株式会社田口継道建築設計事務所 http://taaa.co.jp
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