住宅購入について

ｇｏｇｏ＿ｔａｄａさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

毎月１５万円ずつ貯金することができた場合、
５年後には９００万円貯められることになります。
また、購入予定の物件価格を２，５００万円とした場合、

諸費用のことを考慮すると、
９００万円を全額頭金に充てることはできませんので、
５００万円を頭金に充てたとすると、
借入金額は２，０００万円となりますので、
これをローン金利１．０％・３５年返済とした場合、
毎月の返済額は５６，５００円ほどとなりますので、
現在の支払い家賃よりも安く済むことになりますので、
頑張って貯金していってください。

また、ｇｏｇｏ＿ｔａｄａさんからのご質問につきまして、
・ご主人様の自己破産の履歴は、
個人の信用情報からは直ぐにはきえることはないと思われます。
遅延や延滞などの履歴は５年ほどと言われていますが、
自己破産の場合は、それ以上残ってしまう可能性があります。

よって、購入時期が近づきましたら、
ご自身で個人の信用情報を取り寄せて確認してください。

また、カードはあまり持たない方がよろしいと考えますし、
借入金がある場合には、延滞などすることなく、
住宅ローンの審査前には完済しておくようにしてください。

住宅ローンを組んだ後からの教育資金負担につきましては、
残念ながらここで即答は出来かねます。
ｇｏｇｏ＿ｔａｄａさんの住宅ローンや基本生活費などの支出に対して、
収入を当てはめたキャッシュフロー表を作成して、
家計が成り立っていくかどうかにつきまして、
シミュレーションを行ってみる必要があります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/