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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
住宅ローンの審査について
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今回審査がダメだった理由は何が考えられるのでしょうか。
役員だからダメということはありません。
ダメな内容を改善できれば、審査は問題なく通ると思われます。
一般的に審査で考慮されるのは、年収、法人の場合には会社の決算書（３期分）の内容、物件の担保価値、借入額、自己資金の額（理想は物件価格の2割+諸費用以上）、他の債務、過去の延滞などの履歴などです。
一時的に奥様を役員にして、ご主人を社員にしても同族会社ならば同じことです。
評価・お礼
ひめちょこりん さん
2012/09/24 11:41
ありがとうございます。
否決された理由は会社の借入が減っていないことかと思います。
フラット35に申請する前に銀行にも相談したのですが、
その点を指摘されたので。
債務はアコム？か何かを過去に借りていて、完済の後に過払い請求をしており、
二年が経過しております。
次回決算が確定し、申請できるのは約半年後なのですが、
否決の結果というのは残り続けるものなのですか？
辻畑 憲男
2012/09/24 12:17
評価ありがとうございます。
住宅ローンの審査の可否の結果が残っているかどうかは関係ありません。
会社の財務内容が問題であるのであれば、それをよくしないと審査は通りません。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
主人は会社役員なのですが、フラット35にて今回否決されてしまいました。
仮審査では大丈夫でしょうとのことでしたので、大変残念です。
そこで質問なのですが、否決された場合、その履歴は… [続きを読む]
ひめちょこりんさん （愛知県/29歳/女性）
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