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対象：住宅設計・構造
富樫 孝幸
建築家
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擁壁を不要とする方法もあります。
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こんにちは、プラネット環境計画の富樫です。
家づくりを検討するといろいろわからない点など多いかと思います。
特に道路との高低差がある場合などなお更かと思います。
東京都に建築するという前提ですと、
宅地造成規制法で「盛土で、当該盛土をした土地の部分に高さが１メートルを
超える崖を生ずることとなるもの」「切土と盛土とを同時にする場合、２メートル」
という規制があります。この条文だけ解釈すると宅地造成規制法に規定する擁壁の
必要があります。
同様の条件で擁壁をつくらず、住宅を建築する方法として
大きく２つの方法があります。
1.基礎を深くつくり、擁壁を不要とする方法。
2.住宅部分を道路面まで掘り下げるプランとして擁壁を不要とする方法。
プランを工夫することで、擁壁を不要とする計画も可能ですので
コストだけではなく安全面なども考慮しながら、さまざまな角度で
検討されてみてはいかがでしょう。
評価・お礼
ツトム さん
2012/09/11 13:20
早速の回答をありがとうございます。
擁壁をなくす案として敷地を1ｍ程度切り下げることも良い案だと感じます。
ただ、住宅部分の土を切下げると100ｍ3程度なります。
金額的には大体どれ位のものでしょうか？
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
昭和59年に大手不動産により開発され、建てられた建売住宅ですが、建て替えを計画しています。
あるハウスメーカーに相談し、現況を見てもらったところ、宅地が前面道路との段差が1ｍ～3… [続きを読む]
ツトムさん （東京都/66歳/男性）
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