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対象：不動産投資・物件管理
回答数： 2件
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回答数： 3件
米原 大輔
不動産業
1
どちらもオススメしません。
簡潔明瞭に回答します。
住宅用マンションについて
職業は人気の公務員さんで２９歳独身。マンション購入は結婚または子供がある程度大きくなってからで良いと思います。一生独身のつもりであれば話は別ですが、独身男性で自ら住む不動産を購入するのは結婚・子育てを考えるとリスクが高いと思われます。やはり結婚を考えているのであれば、奥様になられる方の意見を尊重して住宅を選ぶべきです。特に新築マンションは値下がりリスクが高いので家族の意見が合わず買い替えとなった場合にフルローンでは抵当権抹消の為の自己資金が必要な場合もあります。そうなるとなかなか買い替えも容易ではありません。大阪弁を使う奥様なら『アンタが独身の時にいらん物件買うからやわ』と愚痴られて家庭不和の原因にもなりかねません。慎重にご検討下さい。
投資用マンションについて
関東では10％以下の収益ワンルームでも売れるようですが。関西で10％以下の収益ワンルームは買うべきではありません。この物件のスペックを見る限りオススメ出来る好物件とはとても思えません。関西で20平米以下の収益ワンルームを購入されるのであれば表面利回りは10％以上は絶対条件ではないでしょうか？表面10％以上の物件は結構ありますよ。これも慎重にご検討下さい。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在、件名の通りどちらを先に購入するべきか思案中です。
住宅としてのマンションは2件のうちどちらを購入すべきか、または先に投資マンションを購入し、資産運用がうまくい… [続きを読む]
おでんくんさん （埼玉県/28歳/男性）
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