建築確認申請上は必要ないです。

2012/06/29 15:42

: (; 5.0; )

はじめまして。
グラッドスタジオの細谷と申します。

私が知っている例では、sekirarakira2さんと同じ様なケースで、
親の土地に住宅ローンを組まないで新築することでしたが、分筆する必要はありませんでした。

建築確認申請上、そうした確認はないので分筆をしていなくても建築可能です。

役所の方は、他の要因からして分筆した方が良いとおっしゃっているのかと思いますが、
再度詳しくお聞きした方が良いと思われます。

sekirarakira2さんがご心配されるように、分筆するかしないかは別として
建築基準法がクリアされることで計画を行なって、敷地の大きさ（分配）を検討した方が
良いと思います。
（もちろん、２つの土地と建物が合法であることが条件です。）

他の専門家の方は、分筆しておいた方が良いという意見もあるかもしれませんが、ご参考として頂けたらと思います。

グラッドスタジオ
細谷
http://www.glad-studio.com/

申請

分筆

建築

新築

評価・お礼

sekirarakira2 さん

2012/06/29 22:05

回答ありがとうございます。
私自身、現段階で分筆をする必要性をあまり感じていなかったので「分筆をしなくても建築可能」というお言葉をいただけて非常に安心致しました。分割の作業も慌てて進めるのでなく、きちんと合法、なおかつ自分自身が納得できる住まいになるよう進行していきたいと思います。そして念のため再度役所に確認をした上で、建築作業に移りたいと思います。
的確なアドバイス、誠にありがとうございました。お礼申し上げます。