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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンと家計について
おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
年収から考えると3800万円の借入れは多すぎますね。
変動金利で考えて、現状毎月の収支がマイナスはかなり問題です。
変動金利は6ヶ月に1回金利の見直しがあります。もし、金利が今後上昇した場合にいくら返しても元金がなかなか減らない状況も考えられます。その場合に売却を考えても売却価格によっては債務が残り、売るに売れない状況になる可能性もあります。
もし、変動金利で借りるのであれば、繰り上げ返済を行い元金をどんどん減らすようにがんばりましょう。
現状の収支状況をみるとボーナスから繰り上げ返済をするか。娯楽費を削るかしかないのではないでしょうか。
そして、現状の毎月の収支から考えると繰り上げ返済は期間を短縮するのではなく、毎月の返済額を軽減する方法をとったほうがいいです。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
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「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
質問させていただきたいのは2点です。
1 10年後の売却を前提とした場合、変動金利を選択するのが賢明でしょうか。
※金利上昇による返済額の増加に不安を感じています。
2 マンション購入後の… [続きを読む]
kashiwa1000さん （東京都/34歳/男性）
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