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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
真正な登記名義人の回復について
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不動産のFP野口です。
shinya_papiyon様の用に購入時に新築マンションで有れば、デベロッパーは資金使途を聞き税務問題等はクリアー出来るよう指導するはずですが、やや不親切ですね。
この問題は、司法書士と税理士の協力が入りますが、デベロパーの協力が無くとも可能かと思います。
即ち、マンションの持分を、shinya_papiyon様と奥様の共有とすることですね。持分をどうするか、ローンの負債比率との関係もあります。強いてローン比率は、shinya_papiyon様単独でも良いと思いますが。
住宅ローン控除を受けるため、確定申告をされたので有れば、ローン負債を共有とすると修正申告が年内にする必要になります。
何れも、変更・回復登記等が必要です。
個別事項が多いので、司法書士の紹介も含めこちらへ
http://www.iriscon.co.jp
評価・お礼
shinya_papiyon さん
2012/04/26 17:35
野口様
早急なご解答ありがとうございます
デベの非協力な感じは憤りを感じますが怒ってばかりでも何も解決しないので
悔しいですがこちらで動こうと思います。
持分の変更のみでローン比率はそのまま単独でいこうと考えております。
今後御社にご連絡させていただくことがあるかも知れませんが、その際はよろしくお願いいたします。
回答専門家
- 野口 豊一
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 代表取締役
不動産の売買、投資をFPの視点よりコンサルタント
独立系のＦＰ、不動産業者とは一線を画し常に第３者の観点からコンサルタント、長年のキャリアと実践て培った経験をを生かします。法律、経済、税務など多角的に論理整然とし、これを実践で生かします。誰にも負けない「誠実性」「洞察力」を発揮します。
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この回答の相談
先日も似たような質問をさせていただきましたが簡単に現状を。
2011年マンション購入
物件価格：３４００万
頭金 ：７００万（自分２００万、妻５００万）
※頭金は全て互いの両親からの援助… [続きを読む]
shinya_papiyonさん （東京都/32歳/男性）
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