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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
ローン残高はおいくらですか？
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アルファ・ファイナンシャルプランナーズの田中と申します。
下記に回答させていただきます。
1.詳細のシミュレーションを出してみないとはっきりとしたことは言えませんが、ローン残高、ご夫婦で住宅ローン減税を受けているのかなどの条件によっては10年間なにもせずに減税が終わった頃に繰り上げ返済をしてしまった方が良い可能性も充分にあります。ローン残高はおいくらでしょうか？また、お一人でローンを組まれてますか？
2. 頂いている情報だと、繰り上げ返済は期間短縮でなさった方が良いかと思います。基本的には、期間短縮でやった方が金利負担の軽減効果が断然上です。返済が厳しいなどの理由があれば、返済額軽減も使い勝手は良いですが、もりこんさんの場合は期間短縮型の方がメリットは高いはずです。
評価・お礼
もりこん さん
2012/03/30 20:22
ご回答ありがとうございます。
補足として追記させて頂きました。
宜しくお願いいたします。
回答専門家
- 田中 佑輝
- （ 埼玉県 / ファイナンシャルプランナー ）
- アルファ・ファイナンシャルプランナーズ 代表
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この回答の相談
初めまして。
繰り上げ返済について、相談させてください。
昨年中古のマンションを３５年ローンで購入いたしました。
ローンの分配は
1/3→３５年固定で約3.5％
2/3→変動金利1.3％
諸費用→2.475％
… [続きを読む]
もりこんさん （東京都/45歳/女性）
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