住宅ローン　相談

めぐたけちゃん様
はじめまして。


住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしております。宜しくお願いいたします。



共働きですが、将来奥さまは「働かない」という可能性もゼロではないと思います。
そこで、ご主人様1名でローンを組む事を前提としますが、その場合でも3000万円のローンなら審査は通ると思います。
（注文住宅なので、自己資金は臨時の支出のために確保しておきます。諸経費はもちろん自己資金で払います。）
（住居完成後「手元に資金の余裕があれば、その分は繰上げ返済に廻す。」という考えです。）

でも、実際には奥さまは「薬剤師」との事ですので、休職・退職しても職場復帰はかなりの確率で可能だと思います。
そこで、2名でローンを組むことも選択肢のひとつに入ります。
（住宅ローン特別控除もありますし。）

ただし、2名でローンを組む場合は、所有権・抵当権・団信保険など、将来の事を踏まえて考える必要があります。


「低金利の今ローンを開始して、お子様が小さいうち（家計が楽なうち）に頑張って繰上げ返済する」
これは良いと思いますが、考えたいのはライフプラン・キャッシュフローです。


「今購入する案」or「頭金を貯めてから購入する案」


キャッシュロー表を作ってから検討してみては如何でしょうか？



以上ご参考になれば幸いです。
もっと聞いてみたい場合には、下記ＨＰよりお問い合わせ下さい。


～千葉県から経営革新計画の承認を受けています～
『住宅ローンソムリエ®』(有)信共　代表取締役　中村 諭
　ファイナンシャルプランナー[ＣＦＰ(R)]　http://www.shinkyo-jp.com/

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※２０１２年３月時点の情報です
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