対象:住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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繰り上げ返済について
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- 5.0
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tomo_r3さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『よく聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をした方が良いと聞くのですが、
3月に返済するのと違いはあるのでしょうか?』
につきまして、
住宅ローン控除の適用を受ける場合、
1年目は自分で確定申告を2月~3月にかけて行うことになります。
2年目以降につきましては、
11月~12月初めに借入先の金融機関から、
『借入残高証明書』が送られてきますので、
これを年末調整のときに添付することで、
住宅ローン控除の適用を受けることになり、
人によっては借入残高を多い方が有利になる場合があるため、
借入残高証明書の発行を待ってから、
繰り上げ返済を行うことになります。
尚、住宅ローンにつきましては、
毎月の返済額は返済当初から完済するまで同額でも、
返済額に占めるローン利息の割合は、
返済当初の方が多くなっています。
また、繰り上げ返済資金は基本的には借り入れ元本のみ充当され、
それに対応するローン利息をそっくりそのまま差し引くことになりますので、
もし、繰り上げ返済をお考えでしたら、
からするよりも返済当初の方が有利となりますので、
来年までまつのではなく、
できるだけ早い時期に行うようにしてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
tomo_r3 さん
2012/03/17 16:17ありがとうございました。繰り上げ返済しました〜、無理の無い範囲ですが、これからもちょこちょこ繰り上げ返済をしようと思います。アドバイスありがとうございました。
渡辺 行雄
2012/03/17 17:30
tomo_r3さんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
繰り上げ返済について質問です、現在住宅ローンの繰り上げ返済を考えています、良く聞く話で住宅ローン控除を受けている人は1月に繰り上げ返済をしたほうが良いと聞くのですが、3月に返済するのと違いはあるの… [続きを読む]
tomo_r3さん (神奈川県/38歳/男性)
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