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対象：家計・ライフプラン
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住宅ローン教育費が終わった後の老後資金
お疲れ様です、すいかさん様。ファイナンシャルプランナーの吉岡健といいます。
現在のご自宅を賃貸に出し、新たに住宅ローンを組んで、自宅を購入する、ということですが、なぜ、ご自宅を買い換えるのでしょうか？
ただ単に、現在のご自宅を賃貸にして資産運用する、と思っていらっしゃるのでしたら再度検討した方が良いと思います。
仮に3500万円を住宅ローン（3.5％・15年）で組むと、月25万円相当の返済額となります。貸し出しで10万円入るとしてもどうでしょうか？また、築年数からして修繕費用などもかかるのではないでしょうか？
自宅を何かの理由で買い替えを検討しているのであれば、現在のご自宅を売却して、頭金を準備してからのご検討をお勧めします。
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この回答の相談
夫４９歳会社員年収５５０万円妻４７歳パート年収１３０万で６０歳まで働くとして、持ち家築２０年を賃貸で貸し出し、中古住宅３５００万円程度を住宅ローンを組みたいと思います。老後の為の資産運用としてはいかがでしょうか？持ち家近隣貸し出し予想価格は、月額１０万円相場です。
すいかさんさん （大阪府/45歳/女性）
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