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対象：不動産売買
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専門家
竣工前の海外転勤
建物引渡や住宅ローンの実行は奥様を代理人として手続きをすれば、本人がどこに居ても決済は出来ると思います。ただ、奥様に知識や経験がない場合には不安には思われると思います。
所有権の登記等は海外の住所を入れて登記されている日本人の方（ハワイなどに移住した方）等の例も見ておりますので問題ないです。（弊社でも海外の物件を日本に居ながら決済した経験もありますので、それ程特異な話ではありません。）
一応、フラット３５Ｓを提供する金融機関にはこの様な状況になる可能性を伝えた上で、実行上で問題無いか確認される事をお勧めします。出来れば、担当者だけでなくその上役の人にも伝わっている状態が好ましいと思います。
ただ、住宅ローン減税が受けられるかどうかは微妙です。もし、奥様も働いているならば住宅ローン減税の点や、その他決済をするにあたっての事を考慮しても一部名義を入れられた方がよりスムーズかもしれません。
契約書に奥様の名前が入っていなくとも決済時に入れる事は可能ですし…
住宅ローン減税はこちら等
http://www.mof.go.jp/tax_policy/summary/income/063.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm
回答専門家
- 向井 啓和
- （ 東京都 / 不動産業 ）
- みなとアセットマネジメント株式会社
みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ
東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関出身の向井啓和の経験を活かし銀行からの投資用ローン融資提供します。フルローン相談
（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
現在
・土地は購入済みでローン返済開始済み
・その土地に一軒家を建設中（着工済み）、竣工受渡は5月～6月を予定
・一軒家分のローンはフラット３５Sを利用（申込みは済み… [続きを読む]
tokyokyotoさん （東京都/38歳/男性）
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