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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
建築条件付土地取引
横浜の設計事務所です。
建築条件付きの詳しい解説はこちらでどうぞ。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%BB%BA%E7%AF%89%E6%9D%A1%E4%BB%B6%E4%BB%98%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E5%8F%96%E5%BC%95
解説にもありますが、本来は土地の売主が建築もすることが前提の取引です。
そしてＡ社に対してＢ社が子会社、もしくは代理人であればＢ社が請け負っても
良いということになっています。
しかし、どの程度の関係性が必要かという部分に関しては曖昧です。
実際はまったく関係ないところに丸投げしている事例も見うけられます。
いずれにしても、Ａ社が建築を請け負ったならば保証窓口はＡ社になります。
Ｂ社と契約したならば、Ｂ社が窓口です。
契約がＡ社で保証書がＢ社の名前というのはおかしいですね。
施工者の設計や施工に関する技術力も含めてよくよく話を聞いて判断してください。
＜ あーす・わーくす http://office-ew.com ＞
補足
建築の請負に関しては、解説の「2003年の業界団体の方針表明」も参考にしてください。
回答専門家
- 小松原 敬
- （ 神奈川県 / 建築家 ）
- 一級建築士事務所 オフィス・アースワークス 代表
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（現在のポイント：1pt）
この回答の相談
条件付き土地を契約し、建物工事請負契約がまだの段階です。
土地はA社と契約し、建物もA社と契約するのですが、
実際に施工管理するのはB社の人間とのことです。
仲介会社の説明だと、B社は完全子… [続きを読む]
くしろさん （神奈川県/34歳/男性）
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