住宅ローンの選択について

ｍａｓａｐｏｎ０４２４さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『住宅ローンの種類がフラット２０をはじめ、
多種多様の住宅ローンがありますが、
考え方としてどのような組み方が良いのでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、
ほぼ毎年のように繰り上げ返済を行うことが可能ということでしたら、
早期完済を目指すことになりますので、

ローン金利も低くて済む、
変動金利や短期固定金利で、
住宅ローンを組むことになります。

ただし、ローンの更新が頻繁に行われるため、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう可能性があります。

この場合とは逆に、
繰り上げ返済につきましては、
３年に一回程度ということでしたら、

早期完済というわけには行きませんので、
多少ローン金利が高くなってしまっても、
長期固定金利で組むことで、
返済の途中からローン金利が上がってしまい、
毎月の返済額が増えてしまう心配がありませんので、
将来のマネープランが立てやすくなります。

尚、ライフイベント資金として、
繰り上げ返済資金の確保以外にも、
お子さまがいる場合には、
お子さまの教育資金など、

他のライフイベントの時期や費用のことも、
十分に考慮したうえで、
無理のない返済プランを立てるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/