夫婦合算収入でのマイホームの購入につきまして。

はじめまして。

ファイナンシャル・プランナー（ＣＦＰ）、
不動産コンサルタントの松本です。

気づいた点などについて、
書かせていただきたいと思います。
　

２９８０万円の土地建物に対する融資は、
厳しいとの認識をお持ちのご様子ですので、
住宅ローン融資について、いろいろと見聞きされたり、
情報を収集されておられるように感じています。


将来的に夫婦お二人の合算年収額について、
５３０万円を下回らない見込みがあるかどうか。

それに、お子さんが生まれたら、
養育費用や教育資金についても考慮しなければならないこと。


この２点について、明確化されたうえで、
マイホームの購入について、
お考えになられたほうがいいと考えています。
購入価額を下げられても同様です。

購入された場合には、当然のことですが、
長期にわたって住宅ローンを支払い続けなければなりません。
毎年の固定資産税や将来的な修理修繕費用などについても、
頭に入れておかなければならない事項だと思っています。

万が一、返済が滞ることが３か月程度続いた後、
今後も返済できないことが見込まれる場合には、
競売などの手続きに入ることになります。

このような事態が生じますと、
今後、マイホームを持てなくなってしまう。
そのリスクが高くなるものと承知しています。

自宅を購入される際には、
住宅ローンの審査が通ることに目を向けられがちですが、
本当に大切な事は、住宅ローンを支払い続けられるかどうか。
そこのところをもっと重視して、お考えいただきたいと思っております。

ご質問者が、現在３０歳。
あと５年経ったとしても３５歳。

年収額を増加させて、それに伴って、
貯蓄額も増やしていくことによって、
十分な準備をされてからでも、
マイホームの購入は遅くはないと思っています。

今すぐ、購入されるメリットよりも、
購入された後のリスクを考慮すると、
デメリットのほうが大きいように思えます。

生活や収入が安定してくれば、
融資が厳しいと感じなくなってくるはずです。
そのような状況になられてから、
マイホームの購入を本格的に考えていかれればいい。
そのように考えておるところです。


少しでも、あなたのお役に立てていれば、幸いです。