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対象：住宅資金・住宅ローン
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大石 泉
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローン返済は、生涯収支で考えます。
koro様
お世話様になります。ファイナンシャル・プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。
ご連絡が遅くなり大変申し訳ございませんでした。
はじめてのマンション購入となれば、資金プランや返済計画について気になることが多いと思います。
koro様の現在の返済プランは、年収に対する住宅ローン返済の割合（＝年収負担率）でみると、返済できないプランでは決してありません。
ただ、住宅ローン返済は年収以上に、「収支」が大切です。収支が常に住宅ローン返済額+＠を確保できていれば、家計破綻となるようなことはありません。
ですが、長期返済の間に、金利の上昇、家計支出の増加、収入の減少など、予想以上の変動があると、途端に家計収支は苦しくなります。
変動タイプの住宅ローンを利用する場合は、余裕を持ったプランとすること、できる範囲で短期返済を心がけることが必要です。また、将来に発生が見込まれる、住宅費以外の支出に備えることも大切。日々の家計管理には、貯蓄プランニング、ライフプランニングを意識して取り組んでください。
以上です。
ご参考にして頂ければ幸いです。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
初めて、マンション購入をする予定です。
年収500万 借入金3100万 年齢39歳です。
月10万、ボーナス5万の支払いを計算するとギリギリです。金利の上昇も気になります。今の年収でこの借入金の支払いは、無理なのでしょうか。
また、変動金利、固定金利はどちらが良いのでしょうか。
宜しくお願いいたします。
koroさん （千葉県/39歳/男性）
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