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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
koroさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
まず、マンションを購入するに当たっての資金計画につきまして、お子様がいた場合にかかる将来の教育資金などのことを考慮した場合、もう少し自己資金を確保していただくことをお勧めします。
例えば、両親祖父母からの住宅取得資金につきましては、一定額までは税法上特例があり優遇されますので、もし可能ならば自己資金を増やしていただき、その分ローン金額を減らしていただくことをお勧めします。
また、住宅ローンを組むにあたりまして、koroさんもご指摘のとおり、ローン金利は上昇傾向にありますので、フラット３５など、できるだけ長期固定で組むようにしてください。
そうしていただくことで、今後の返済プランも立てやすくなると考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
初めて、マンション購入をする予定です。
年収500万 借入金3100万 年齢39歳です。
月10万、ボーナス5万の支払いを計算するとギリギリです。金利の上昇も気になります。今の年収でこの借入金の支払いは、無理なのでしょうか。
また、変動金利、固定金利はどちらが良いのでしょうか。
宜しくお願いいたします。
koroさん （千葉県/39歳/男性）
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