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対象：住宅・不動産トラブル
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専門家
土地の借地
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、土地はお父様の名義であれば、所有者はお父様で所有権を有することになります。
こういった観点では所有権と言えます。
しかしながら、その土地にご主人が建物を建てる場合には、その土地を使用貸借するということが多いものです。
簡単に言えば、土地の地代を払わない借地ということでしょう。
賃貸借の場合もありうる話ですが、親子間ではあまりないものです。
使用貸借の場合では、ローンの利用の場合には土地に担保が付きますし、ローン手続きの際にはお父様の記名押印などが必要になりますので注意されて下さい。
単に土地を貸してもらうとはいえ、こうした面倒な手続きが発生することもありますので、お父様にはよく説明されておくことをお勧めいたします。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明や個別のご相談をご希望でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
アネシスプランニング
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは。
現在、マイホーム計画の最終段階に入ってる者です。
主人の実家の下に住宅を建築することになりました。(既存の建物は取り壊し済み）
ローン申請の申し込みの際に、迷う項目… [続きを読む]
netarou100さん （兵庫県/29歳/女性）
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