借入返済を継続するためには！

Lady1018様へ

はじめまして、実践を基にアドバイスをしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、Lady1018様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

（ご参考）

１．仮に２年後に離婚をした場合、ご主人さま公正証書できちんとした離婚契約書（財産分与やお子さまの養育等）を２通作成して双方が所持されることが良いと思います。

２．そして、マンションの所有権（１０分の９）や負の財産（ローン）を財産分与として取得すれば、所有権の異動も可能と考えます。

３．問題は、その際の取引銀行等への相談と併せてご主人さまの単独借入中の５００万円を優先的に完済することをお勧めいたします。他の公庫借入２，９００万円は連帯債務からLady1018様単独借入として、かつ１，０００万円の繰上げ返済を行い債務を減らすことが良いと思います。

４．但し、Lady1018様が公庫等からの借入返済を継続するためには、正社員として継続した勤務期間があり基本的に毎月のローン返済が可能な収入を確保する必要があります。

５．尚、親御さまからの資金援助１，５００万円につきましては、「相続時精算課税制度」を利用（申告）すれば、万が一親御さまに相続が発生した時に他の財産と合せて（１，５００万円）相続税が計算されます。つまり、贈与税としては掛からないということです。詳細はお近くに税務署で確認してください。

６．最後に、公庫の金利上昇もあると思いますが、離婚云々でお気持ちが不安な時に借換えをすることよりも、気持ちが落ち着いてからご検討されてはいかがでしょうか。

以上