新築戸建ての工期遅延について

ｔａｋｅ７７さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『法律上、無利子での返金等でＯＫなんでしょうか。』につきまして、通常、買い主が契約を途中で解除する場合には、既に支払っている手付け金を放棄することで、契約を解除することになります。

また、売り主さんが契約を解除する場合には、買い主さんであるｔａｋｅ７７さんから受領している手付け金を倍返しすることで、契約を解除することで出来る契約が一般的です。

尚、買い主が不利になってしまう契約につきましては、契約そのものが無効になる場合もありますので、法律の専門家である弁護士さんに、一度ご相談されてもよろしいと考えます。

『また、建売の売買契約の場合、引き渡しの期日は契約書に入れなくてもＯＫなものなのでしょうか？』につきまして、一般的な建築工事請負契約書の場合は、出来高払いがほとんどとなりますので、おおよその期日の支払い金額をパーセントなどで表示することになります。

特に、出来高払いにつきましては、中小工務店の多くが十分な資金がないため、工事の途中で資金手当をしていかないと、部材などを購入することもできない場合があります。

尚、建築の工期ですが、私自身も不動産会社に勤務していたときにありましたが、杭が思ったよりも深かったなど、思いも寄らなかったところから問題が発生して、結局、工期そのものが遅れることは実際にあります。

また、現場に入る職人さんも限られてしまいますので、多少の工期の延長は残念ながら我慢しないといけないかも知れません。

以上、ご期待に沿える回答になっていないかも知れませんが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄